曾經堅不可摧的香港房價，已經悄然回到了7年前。按官方資料，香港的私人住宅價格在2022年大跌了15.6%，成交量大跌4成。今年8月份，李嘉誠旗下長江實業公佈新盤售價，竟比周邊二手房便宜3成，為樓市投下一顆深水炸彈。

瑞士投資銀行瑞銀昨日（11.16）表示，香港房價明年將暴跌10%。根據房地產咨詢公司的數據，市場上還有18,300套未售出的新房，這是自2007年以來最多的。買家需要4年時間才能吸收當前的住房存量。

若明年樓價跌10%，即顯示香港樓價由高位已調整約25%，因之前不少買家上會均承造八成或九成按揭，所以，樓價累計跌25%，這些業主均會成為負資產，從而令數字增加。

有網友調侃說：“七年前還是買唔起 十七年前或許可以”、“向深圳房價看齊”。

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