隨著美國聯儲局即將宣佈減息，本集節目深入探討美元減息對香港樓市復甦的潛在影響。同時，特首李家超的《施政報告》預計將放寬樓宇交易印花稅，這使得市場對樓市的期待逐漸上升。因此，話題將討論香港上半年境外資金流入的情況，以及樓市未能隨之上漲和拆息波動等現象。嘉賓將分析資本市場的活躍與樓市冷清之間的矛盾，並探討供應與按揭利率對樓市的影響，為觀眾提供深刻的專業見解。